纯干货!苏州最全最新买房、贷款、落户政策!

作者:贷款

  最近,苏州迎来一大波开盘潮,很多人询问目前在苏州买房需要哪些材料?贷款怎么办?想要落户买房怎么办?

  今天,我就为大家整理了一份苏州买房政策大全,包含了限购、贷款、税费、落户、购房证明等。2018年在苏州买房,看这一条就够了,快收藏!

  目前,在苏州可通过2种方式获得购房资格:累积交满社保或个税1年或者落户苏州。

  外地户口,在苏州市区(含吴江)、昆山市、太仓市,累计缴纳社保或个税满一年,即可获得购房资格,可以买一套房。

  注意:社保或个税必须是正常缴纳,而非补缴,不要求连续缴纳,只要累计满1年即可。

  ② 有房贷记录无实际住房、有1套住房但无贷款记录、有1套住房且贷款已结清,首付50%;

  ② 第二次使用,家庭额度调整为50万、单人贷款调整至30万,首付50%;可贷额度调整为账户余额6倍计。

  最近,全国多个城市下调房贷利率,但苏州大部分银行的贷款利率,依旧非常坚挺,首套房仍是基准利率上浮25%,高于全国房贷水平近10个点!

  首套房贷款已结清的情况下,二套房贷款普遍基准利率上浮25%,最高上浮30%;首套房贷款未结清的情况下,二套房贷款基准利率上浮30%,最高上浮35%。

  2017年,苏州取消购房落户政策。但在2016年12月31日前取得房屋所有权,缴纳社保3年,仍然可以通过购房落户苏州,落户申请截止日期为2019年12月31日。

  注意:如房产证满三年,但有社保断缴情况,苏州有个别区可以补缴,具体需咨询房产证所在派出所,但整体来说,是不允许出现社保断缴情况。

  购买市区成套商品住房75平方米以上,并于2016年12月31日前依法取得房屋所有权证,且符合下列条件之一的人员可以向公安机关申请户口迁入:

  (一)取得房屋所有权证满3年,并与市区单位依法签订劳动合同,同时段缴纳社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女;

  (二)取得房屋所有权证满3年,并在市区经商、兴办企业3年以上,近3年累计纳税5万元以上,按规定参加社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女。

  依前款规定提出申请的申请人应符合国家计划生育政策,申请截止日期为2019年12月31日。

  · 政策适用地区:本市吴中区、相城区、姑苏区、工业园区和高新区,以下简称市区。

  · 适用人群:在市区范围内,参加社会保险、已办理居住证且连续合法居住一年以上(含一年)的流动人口,经本人申请,纳入本市流动人口积分管理苏州县级市及吴江区户籍人员申请纳入本市流动人口积分管理的,以公安机关流动人口信息登记时间为居住依据,无需居住证。

  (3)具有中级职称或本科学历,且年龄男性40周岁以下、女性35周岁以下的专业技术和管理人员;

  (4)被单位合法聘用(经劳动和社会保障部门备案并办理特聘工作证),连续工作满2年以上,同时段交纳社保、医保、公积金,具有大专或中专学历且年龄在30周岁以下,并拥有合法固定住所的人员;

  (5)按照毕业生就业政策,接收安置的毕业研究生、本科生、专科生及苏州市生源的大中专毕业生;

  (6)因家庭实际困难需要照顾父母、配偶而调动的在职干部及符合随迁条件的配偶和未成年或待业未婚子女;

  上述(1)至(3)项人员除本人户口准迁外,允许其配偶及未成年或待业未婚子女随迁。

  (4)档案找得到(如果不知道档案在哪,先问毕业院校档案管理部门,一般学校会保存两年,之后转到户籍所在地人才市场)

  (5)若有房产证,可以直接落到房子上,不论房子大小及产证取得时间;若无产证,先落集体户口,等产证办下来时再转。

  2、祖父母(外祖父母)为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的父母双亡的未婚人员;

  3、父母均为现役军人,且祖父母(外祖父母)为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员;

  1、子女死亡且没有其他子女,已成年的孙子女(外孙子女)为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员;

  2、男性超过60周岁或者女性超过50周岁,其子女为五年以上市区家庭户口并拥有合法稳定住

  所,迁入后人均住房面积不低于市区住房保障面积标准,且生活保障水平不低于苏州市最低标准的人员;

  3、子女为现役军人,且军人的配偶为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员;

  4、子女夫妻双方均为现役军人,且军人的子女为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员;

  1、配偶为现役军人,军人的父母为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员及其未婚子女;

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