富力思廉:地产税推出至少还需5年

作者:房产

  扫描或点击关注中金在线年度业绩发布会上,在被问及房地产税是否会在今年如期推出时,富力地产董事长李思廉表示,有许多专家认为房地产税推出至少需要5年的时间,而他也认可这一说法。

  新城发展控股于3月11日举行2018年度业绩发布会上,董事长王振华也表示了同样的观点。他说,房地产税5年内难落地。

  3月9日,十三届全国人大二次会议记者会上,全国人大财政经济委员会副主任委员乌日图回应了有关“房地产税”的立法问题。他说,目前,相关部门正在抓紧完善法律草案、重要问题的论证等方面的工作,待条件成熟时提请全国人大常委会初次审议。

  在被问及高企的负债问题时,富力地产董事总经理李哲明表示,富力地产短期内的负债压力已经基本解决。

  李哲明解释称,2018年到期的短期负债为160亿元,而目前的现金持有为347.1亿元,完全能够应对短期负债。而近期所进行的一些融资项目,其时限均在一年以上。

  自2019年以来,富力地产在三个月时间内进行了3期超短融债券,融资规模分别15亿元、13亿元与10亿元。在此期间,富力地产通过两次分别5亿美元与3亿美元的优先票据获得融资。

  李哲明对腾讯《一线》表示,短期融资可以采取借新还旧的方式。同时,富力地产的短期融资成本比较低。

  富力地产在2018年对于资金有着大量需求。2018年,富力地产发行境内公司债券合计143亿元、超短期融资券合计82亿元,资产证券化产品合计14亿元,票面利率介乎5.3%至7.7%。

  同时,富力地产还发行了17.5亿美元优先票据,票面利率介乎5%至8.875%。除此之外,富力地产还发行商业地产抵押贷款支持证券(CMBS)产品及供应链资产支持证券(ABS)产品。

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